香饽饽的租赁房,面临的挑战有多大?

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发布时间:2018-08-07 21:56

香饽饽的租赁房,面临的挑战有多大?

2018-08-08 18:56来源:FinTV现代电视租赁/大学

原标题:香饽饽的租赁房,面临的挑战有多大?

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什么是租赁房?是由国家提供政策支持,社会各种主题通过新建或其他方式筹集房源、专门面向中滴入群体出租居住的保障性住房,是我国住房保障体系的重要组成部分。目前,我国租赁人口约1.9亿人;其中,刚步入工作的大学毕业生更是租赁市场的主力军。

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据了解,我国每年新增大学毕业生月800万人,异地就业主要集中在一二线城市;而新近就业大学毕业生的未来购房预期强,租赁住房仅是过渡选择。同时,大学毕业生消费能力较强,对房屋质量、配套设施和交通便利等都有较高的要求。这么看来,我国的租客呈现年轻化、流动性强、需求临时性,过渡性的特征,且不同租客群体都对租住房屋有着差异化的品质诉求。

事实上,全国各地正大力推进住房租赁政策的细化落实,市场发展取得重大突破;然而我国住房的租赁市场还不够成熟,很多变革都还只是刚刚起步。自2017年上海首推纯租赁用地开始,2018年上半年广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块。此外,住房租赁市场的参于主题更加多元化,开发商、专业化租赁运营商、中介机构、酒店集团等各类企业纷纷开始抢租赁市场这个“新风口”,从而打造自由租赁公寓品牌。

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有机遇的同时也会有挑战。在个人租房市场上常出现不少乱象,如房东合同不报备、涨租、租期调整随意性大,甚至有中介乱太高租金吃差价、虚假房源信息等顽疾仍为破解。因此,加快建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度才是明确的政策目标;同时,政府应加快完善各项复体系建设,通过立法完善法律法规来保障租赁葛昂权利,防止出现“以租代售”等行为。

编辑:吴雅琦返回搜狐,查看更多

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